付彪：“楼盘关系户”涉公职人员戳中哪些病灶？

作者：付彪

因为一份“关系户名单”，连日来，浙江嘉兴一座尚未开盘的楼盘，被推上风口浪尖。商家“关系户记录总表”显示，全部229名预约购房者中，除部分项目方工作人员外，包含大量公务人员，涉及嘉兴市多个职能部门。24日，嘉兴市委宣传部回应称，已成立包括纪检、建设及组织部门在内的联合调查组，目前已查明，名单中共涉及172名公职人员。（3月25日《新京报》）

一座尚未开盘的楼盘，竟引来172名公职人员前来预约“竞购”，毫无疑问是跟其自身或亲友的利益紧密相连。虽然多名预约者称“自己在看房后，通过销售人员留下预约，但并未获得任何优惠，也没有获得认购成功的保票”，楼盘开发商和销售人员也辩称是为了“了解客户来源”，但当地楼市持续走热，新开发项目基本“一房难求”，摇号、排队乃至预约购房“已是常态”，却是不争的事实。

“关系户”预约购房的真相有待调查，但透过这种“不正常交易”事件的曝光，也让公众看见了当下房地产市场的“腐败”镜像。俗话说，“拿人手短，吃人嘴软。”正如一名从事房地产开发的业内人士称，楼盘的开发过程，就是与本地职能部门不断磨合的过程。而这些职能部门中的公职人员，为了自身或亲友利益跟开发商“打招呼”，又如何履行好相关监管之责？虽然其不一定与开发商存在直接的利益输送，但利用其影响力获得提前签约资格，转手之间就可以获得巨大的利润回报，显然是在用手中的权力与开发商做利益交换。更重要的是，这种“以权谋房”让普通公众只能“望楼兴叹”。

市场经济本是一种公平竞争的经济形态，所有参与市场竞争的主体，都应当遵守市场规则。尽管开发商否认与“关系户”存在金钱往来，但其对掌握有行政权力的公职人员“特殊对待”，无疑其背后有着经济效益及回报的考虑，本身已对出于同一市场的其他房企构成不正当竞争。

房子是用来住的，不是用来炒的。“关系户名单”的意外曝光，已将这一“潜规则”摆上了台面。因此，捋着这份曝光的“关系户名单”，严肃查处相关监管之失，修补法规制度漏洞，恐怕比仅仅处理一些涉事公职人员，更为必要和紧迫。如不尽快规范权力与房地产市场运作，给权力消毒杀菌，这种合谋势必对房地产市场秩序造成更大破坏。

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[责任编辑：杨凡、赵国徽]

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