王恩奎：物业管理岂能把露骨广告当“摇钱树”？

作者：王恩奎

“小区电梯内突然冒出壮阳药广告，更搭配上露骨的字眼，让不少家长和孩子感到尴尬。这样的广告怎么能进小区？”昨日，多名朗晴假日小区业主拨打本报报料热线，要求管理单位及时撤换广告内容。（12月20日《中山日报》）

时下一些商家看准了小区地盘这块风水宝地，趁机将不法广告植入小区的各种阵地，道路旁、灯箱、电梯、楼道、宣传信息栏等等到处都是各种广告满天飞。何以如此？难道小区物业管理一概不知，是广告钻了空子？之所以出现露骨广告进小区的尴尬，不是广告无德，而是物业管理钻钱眼。

时下这种露骨广告进小区的尴尬现象并非中山市的独创，而是一种普遍的现象。小区是商家广告理想的阵地，也是推销产品的理想路径之一，而且，在小区做广告有“花钱少，见效快，效果好”等等资源优势。所以商家的很有经济头脑和商业眼光，“广告思维”脑洞打开，大都愿意在小区投放广告。

不少小区物业都喜欢在小区通道边或电梯里做广告创收。如果都通过合法手段摆放合法的广告内容，倒也无可非议。但一些违法广告堂而皇之进了小区。而小区物业管理是“有奶便是娘，给钱就可以广而告之”，在收取一定广告费后，出卖小区各种阵地，商家花小钱便承包小区的一切空间。

于是你收钱，我做广告大家互惠互利。自从商家有了承包小区广告空间后，便天马行空独往独来，把各种广告植入小区空间，不管什么广告都可以做，一些露骨广告甚至不法广告也就趁虚而入。小区物业管理根本不对广告内容把关，有些广告是属于游走在法律边缘的内容。诸如代取公积金，收驾照分等等。这种广告明显不合法。小区物业管理岂能把违规广告当作“摇钱树”？

小区不是违法广告的法外之地。一切广告当守住法律底线，依法发布，绝不能违反社会文明公德。其实，小区广告同样适合《中华人民共和国广告法》相关规定。《广告法》第三条就明确表述“广告应当真实、合法，符合社会主义精神文明建设的要求”；第四条也明确规定“广告不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者”；第五条更是对广告主进行了规范“广告主、广告经营者、广告发布者从事广告活动，应当遵守法律、行政法规，遵循公平、诚实信用的原则”。因此，无论是自然人还是单位，广告发布的内容应当真实、合法，不得含有虚假信息，违法行为。

露骨广告进小区，广告放错了地方，用挑战底线的方式来吸引眼球，是违法广告，小区物业管理负有第一责任，应该坚决摒弃“向钱看”，为广告内容把关，绝不能让露骨广告等违法广告进小区。同时，根据《物权法》相关规定，小区的公共资源属于全体业主共有。

所以，小区广告的发布应征得小区业委会的同意，才可以在小区的公共资源部位加以发布。如广告内容违法，小区业主可以向相关城管部门、工商部门举报。同时，小区业主也可要求业委会对小区的这种违规发布的广告加以清除，所产生的费用可从业主所缴纳的物业费中支取。

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[责任编辑：杨凡、赵国徽]

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